На мой взгляд получается так - руководство это только общее наблюдательное , то есть не вникая .
Управление это уже вникая во все детали и постоянно находясь рядом допустим с управляемым бизнесом .
Так что по моему управление более сильный термин , чем руководство .
Я много работал в должности главного инженера по техническому обслуживанию зданий. А по молодости у меня с друзьями была своя фирма по дорожному строительству. И неплохо зарабатывали пока армяне не отжали весь этот бизнес по Московской области у маленьких фирм типа нашей. Под моим руководством и сейчас есть люди. Это техники. Я их всегда называл "бойцы". А себя рассматриваю как их командира. Какая тут может быть эйфория- непонятно. За результат их работ ответственность на мне. Мне могут ночью домой позвонить, если авария. И решать мне. Я испытываю от этого дополнительную психологическую нагрузку. Если кто-то примет на грудь(нарушит режим), тоже мне с этим бойцом разбираться, спасать от увольнения. Руководить людьми -это сама по себе не простая задача. Надо уметь вникать в их состояние. К тому же многим показывать, что делать. Меня люди уважают за то, что я многое могу сделать своими руками, не вызывая сторонние службы. При этом работы в мою должность могут и не входить. Дома я тоже все ремонтирую сам, за что меня уважают домашние. Это психологическая нагрузка, от которой никуда не денешься и не более того. Чтоб испытывать эйфорию от раздачи заданий кому-то, надо в целом стремиться к власти. А мне это абсолютно чуждо. Для меня главное- это качественно сделанное дело, а не доминирование над людьми. И вы в себе эту эйфорию не культивируйте. Такие чувства не приводят никогда ни к добру, ни к счастью.
В бизнесе все важно, и внешний вид здания, и его расположение, наличие лифта, да и вообще все удобства, как практические, так и эстетические, все важно. Для постоянных клиентов, вряд ли именно внешний вид здания повлияет на обращаемость. А вот для привлечения новых, вполне весомый аргумент к сотрудничеству. Как и в работе с людьми, человек опрятной внешности более располагает к сотрудничеству, нежели неряшливый, с гнилыми зубами и немытыми волосами. Понятное дело, решающим аргументов в выборе бизнес партнера внешность не может служить, но определенное мнение сформирует.
Есть повод озаботиться. Особенно когда зарплата выплачивается неполностью, обязательно фиксируйте все недоплаты, ведите журнал, куда записывайте по датам, сколько должны выплатить и сколько фактически выплатили. Обязательно фиксируйте если можно, или запоминайте в каких ведомостях и за какие месяцы расписываетесь, то-есть фиксируйте шапку документа,(в идеале хорошо бы фоткать шапку) и все записывайте, не полагайтесь на память. Все это пригодится в суде если дело дойдет до суда. Узнайте как поступают с уволившимися, выплачивают ли полагающееся при расчете, или нет. Если нет - это очень тревожный звонок. Проверьте, перечисляют ли за вас налоги. Проверьте на сайте арбитражного суда не находится ли организация на процедуре банкротства. Дело не в наружном поведении управляющего, плюньте на него. Все дело в том, какие подспудные делишки обстряпывают учредители и хозяева организации. Управляющий это только ширма. Параллельно ищите другую работу, но не увольняйтесь пока вам не выплатят причитающееся. Заставить можно через письменное заявление в трудовую инспекцию и в прокуратуру. А вот когда выплатят долги, заявление на стол и пусть корабль с крысой плывет без вас.
Если вы полностью принимаете на себя обязательства по выполнению строительных работ, а рабочие - это ваши работники, то это договор строительного подряда. Вы отвечаете за выполнение работ в соответствии с договором, вы же получаете оплату согласно смете и прочим документам. Заработную плату рабочим платите также вы. Это строительный подряд.
Если же ваша деятельность заключается исключительно в подборе строительной бригады, при этом никакой ответственности за исполнение обязательств по строительству вы не несете, то это договор возмездного оказания услуг. Предоставляемые вами услуги - это подбор работников для выполнения определенного рода работ. Оплата ваших услуг может предусматриваться как в твердой сумме, так и в процентном отношении к сумме договора подряда, который будет заключен с бригадой.